时间: 2024-01-15 22:32:16 | 作者: 乐鱼登陆入口
【西城星荟】位于青羊区西二环财大旁清江中路与二环路交汇处，是龙湖和清凤集团联合打造的全能LOFT。这里是一个多功能空间，可用于经营、办公、自住和投资。一期项目的月租金约为3000元/套，回报稳定可靠，投资低风险小，让您轻松执掌财富成为房东。项目位于城市交通枢纽，与地铁4号线西南财大站连接无缝。西城星荟是地铁上盖TOD商业体，是成都商业的新亮点，为市民提供便利的同时，也为城市再添新的基因。如果您对项目感兴趣，可以拨打下面的电话联系售楼部和置业顾问：【西城星荟】售楼热线（预约看房）【西城星荟】专属顾问：（微信同号）我们免费提供预约看房车和内部特惠价，我们有专业的楼盘内场销售接待服务，让您买得放心，住得舒心。
- 房屋面积：24平方米至49平方米不等- 房屋价格：14,000元至15,000元每平方米- 层高：每层高度为4.2米，房屋交付时没有装修- 梯户比：每栋楼有4部电梯和30户住户- 建筑总高：16层- 公共区域使用面积分摊比例：21%-23%- 物业管理费用：每平方米3.8元- 付款方式：首付款至少为总房价的50%- 交房时间：预计于2024年6月底交房- 水费：每立方米4.4元，电费：每千瓦时0.79元- 商业旗舰总建筑面积约20万平方米- LOFT总建筑面积38517.65平方米- 楼层分布：5至13层和5至16层
1、品牌价值：清凤集团拥有35年的发展历史，经营事物的规模覆盖四川、海南、广东、云南等地，并活跃于北京、上海、苏州等一线城市。集团累计开发面积超过500万平方米，年产值超过100亿元，产品质量和品质有着可靠的保障。经过多年的努力奋斗，清凤已成为行业内领先的知名品牌。
2、区域价值：①主城区·西二环·千亿商圈西二环是成都独具特色的发展区域，汇集着商业、文化、交通等多元资源，享有凝聚城市发展红利及老成都烟火气的美誉。项目所在于西二环核心板块，紧邻光华、金沙、仁和春天等一线万方商业体量，楼下即是商业街，成为当地的商业新地标。
②双重政策交汇点：该项目位于成都市的“中优”和“西控”两个关键性城市战略交汇点上，这在某种程度上预示着它可以受到双重红利的加持，得到空前的区位优势。西二环唯一的商业项目：这是西二环唯一正在出售的商业项目。它未来能吸引周边大量的社区居民、产业从业者和教育有关人员。此外，它还拥有4.2米高的Loft多功能空间，未来具有巨大的升值潜力。
③买房置业：在青羊区置业买房较为困难，可供开发土地少且管控严格。2022年土拍成交楼面价达13910元/㎡，5月区域新房均价达28298元/㎡，领衔成都。现在入手置业，即可购买优质房源。
④文博青羊·产业聚集区：坐落于千年蜀都·文博青羊的项目，位于青羊区，地处主城文化渊源浓厚、学区资源丰富的区域。此外，项目周边还聚集了财大产业园、青羊总部基地、西村产业园、中国成都人力资源产业园等园区，集聚了数以百万计的相关产业人员。本项目4.2米LOFT不仅可满足菁英人群的租住需求，更是经营创业的理想选择。
⑤文旅旅游需求持续升温，长短租房市场迎来高峰：青羊区是成都文旅资源的重要聚集地，涵盖了3500年历史文脉的精髓。从青羊宫到文殊院，从人民公园的茶到浣花溪的水，从宽窄巷子的热闹到少城的闲适，成都的文化与旅游地标就在这里。青羊区拥有1800家文博旅游单位，23家星级酒店，16条特色街区，吸引了大量国内外及全球旅客，旅客消费也不断攀升。因此，民宿酒店供不应求，长短租房市场也迎来了高峰，未来青羊区的房源需求无疑会持续走高，成为人类旅居时的首选之地。
⑥区域内产业人口众多，租房需求强烈，但是可供出租的房源匮乏，成为该地区的明显问题。该地区拥有财大、浣花、金沙等六大高端居住区，以及环财大财经智谷、青羊总部基地等高精尖产业园区，这些都为该地区的长短租住需求提供了巨大的市场空间，也成为项目应运而生的主要的因素。目前，该项目填补了该区域的消费空白，得到了广泛的认可。4、板块价值西贵板块是成都高端物业的一个核心区域，位于西二环靠近浣花、金沙板块，自然形成高端住宅极品天花板区。交通非常便利，有地铁4号线号线，也有临靠金沙公交枢纽站、二环BRT等交通工具，10多条公交线路覆盖全城，极速通达各个消费群体。同时，周边有浣花溪公园、金沙滨河公园、清水河公园、东坡体育公园等绿化环保设施，更有四川省人民医院、四川省妇幼保健院、中医大附属医院等优质医疗机构，形成完善的公共配套设施，为居民和生活提供了保障。
5、吸引力社区吸引力：该项目位于3公里范围内，吸引金沙、草堂、浣花、光华、财大、府南等6大高档住宅区，周围有近百万中高端消费者，拥有极高人气。
学区吸引力：该项目紧邻西南财大，周围环绕实验小学、泡桐树小学、石室中学、树德中学等知名学校。这使得该项目成为校园人群租赁和陪读的首选，增值潜力巨大。
产业吸引力：在成都超过300家世界500强企业落户，其中青羊区就占据了82个。此外，财大产业园、青羊总部基地、西村产业园、中国成都人力资源产业园等集聚了大量产业人才。这些产业人群的加入，为该项目带来了极高的产业吸引力。
1. 商业品牌价值商业影响力：由龙湖商管全面负责运营，使用先进的资产管理策略，致力于不断的提高商业理念。世界有名的公司，如麦德龙、肯德基、V9健身等，已强势入驻，麦德龙更是自带20年的经验积累和庞大的花钱的那群人，使得这里成为消费热点，是投资的人不可错过的重大机遇。
2、投资价值租金回报率高：在成都一线公寓租金比较高的区域之一，本项目一期约每月可收取3000元租金，回报率高达6%-8%。良好的未来市场发展的潜力：据2022年4月克尔瑞发布的成都租金地图显示，青羊区租赁公寓主要分布于草市街和文家街道，项目租金水平为每月每平方米75元，处于区域的中高水平，拥有非常良好的租赁市场前景。
3、产品特点本产品采用H型楼栋布局，两端中空布局5-16层，突出了建筑的现代感和美观性。全景落地窗、餐客厅一体化设计能够让阳光充足地照射室内，提高居住体验。同时，楼宇的空气流通设计也确保了室内的空气质量，让居住更加舒适。本产品在建筑规划设计和室内功能上，都注重体现了品质感和高端感，为居住者带来了更高的生活品质。
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