行走在午后的长乐路、巨鹿路或许愚园路上，生气勃勃的法国梧桐投下巨大的暗影，遮盖了多半路途，掩映着旧式的石库门里弄和花园洋房。

  临街的各种店面、橱窗，新旧交织，有规划或新鲜或极简的咖啡馆、花店，也有满意日常日子的水果店、小饭馆、杂货铺，构成了一种浪漫的消费环境。这些散落在遍地又有着典型上海面貌的小商铺，构成了这座城市商业的毛细血管。

  上海人对空间的充沛的使用由来已久。早在20世纪初，上海租界为了充沛的使用土地，将欧洲的联排式住宅与江南传统的三合院、四合院相结合，规划出了以实用为最高准则的石库门里弄修建。石库门作为海派文明中最有代表性的日子空间，占地面积小而布局紧凑，且功用彻底。“娇小玲珑”的修建中透露出上海人特有的“精明”。

  临街的商铺也是如此，面积一般不大，由于租金昂扬。但无论是做杂货店、服装店仍是小饭馆，都将空间使用到极致。以现在最受年轻人喜欢的奶茶店和咖啡馆来说，在北方城市，假如店面只要五六平米，基本是只要操作间，不设置座位的。

  但在上海，即使是寸土寸金的南京路邻近，许多奶茶店、咖啡馆仍会经过紧缩操作台面积来留出空间供顾客堂食。而部分杂货店或许烟酒店，在店内产品满满当当实在挤不出空间的情况下，也会在店外放置几个高脚凳，颇有一种野外吧台的即视感。

  除了临街的小商业，上海地铁商业也呈现出充沛的使用空间的特性。由于地铁人群有快速消费、即时消费的特征，便利店、无人售卖机、轻食店等小型店肆是地铁商业最常见的业态类型。

  以中山公园站的上海小马路为例，在通向多个出口的地下通道，走廊一边是艺术展览，另一边则被分隔出多个商铺，包含服装、餐饮、杂货等，兼具时尚精美的外观和丰厚多元的内容，打造出“小而美”的地铁商业。

  以精美和时尚著称的海派文明，从上海开埠连续至今，除了改动人们的日子方式，对商业环境甚至城市管理观念都有深层次的影响。上海小商业在空间上的“克勤克俭”相同也延伸到全体运营和服务的精细化上，并逐渐构成了不同的特征商圈。

  坐落茂名路与陕西路之间的长乐路中心地段，长约300余米的路上，坐落着17家旗袍店，与这绿荫道、老洋房的风情相辅相成。在遭受电商冲击、实体服装生意并不好做的情况下，这条旗袍街的人气一向兴旺。

  这些旗袍店店面虽小，但迎得来八方客人。这儿背靠富贵的淮海路，客源安稳，更重要的是旗袍师傅精深的手艺和交心的服务成为顾客口口相传的“经典和讲究”。而不同的店面又有各自的特征，有的以手艺布料见长，有的以手艺刺绣见长，还有的则专门定制手绘花旗袍。

  而作为魔都最早的“网红打卡地”，巨鹿路闹中取静，与周边多条背街冷巷一同，构成了集酒吧、餐饮、美妆、服饰、日子美学于一体的新商圈。近两年，许多小众潮牌店、规划师品牌概念店也相继落脚于此。到了下午六七点，间隔不远的南京西路写字楼的上班族下班后，单向行驶的巨鹿路就有些堵车了，富贵的夜日子行将在这儿开端。

  消费自身并不局限于“买买买”，还在于“逛”。逛有共同魅力的街区，俨然成为一种新的旅行或许日子方式。

  相对由于马路宽广而只能做半条街生意的北京，上海老城区的路网以窄路、高密度为主。出门半小时之内总能抵达最近的商圈，这也是现代上海日子的真实写照。在上海，“逛街”显然是一种更为愉悦的体会。

  海派文明构成了上海商业的底色，新旧修建的搀杂使得居民区与商业区、工业区混合在一同，使上海商业具有多元化的区域特征和适当灵敏的运营方式，一起也契合当地顾客的需求和日子小习气。如上所述的许多特征商业街都是在市场化的力气下自发构成。这种营商环境也招引了许多外资零售巨子和国内零售新物种。

  2018年上海被冠为“新零售之都”，各种零售新物种在此跃跃欲试。据统计，超越800家品牌的首店挑选落地上海，星巴克、MUJI等都将上海视为试验的前沿阵地，更有新近开业的美国零售巨子Costco和德国超市ALDI，也把进军中国市场的第一站选在了上海。

  而城市开展的合理规划，决议了商业的继续昌盛与生命力的有用连续。和许多城市相同，上海也对老城区进行了改造。固然，在其改造的方案中，也有部分特征商业街永远地消失了。比方本来的永康路会聚起许多酒吧，永福路是闻名的夜场街，复兴路上由于有棉花沙龙、JZ Club这样的爵士音乐酒吧而成为了人们口中的城市音乐风景线，而古羊路是上海最早的日韩餐饮聚集地。这些特征商业后来由于整治街区面貌、调整开发方案等种种理由被逼拆迁。

  但难能可贵的是，相对于许多城市在改造旧有商业街的过程中，彻底摒弃了曩昔老旧的东西，或许爽性再造一条看似复古实践虚伪低劣的商业街，失去了城市曩昔的滋味和商业应有的效果，上海也在尽力保留着城市前史的印记：这儿有百余处前史背景和文明面貌区，有包含愚园路、新华路等64条“永不拓展的大街”。对这些有近百年前史的维护修建，“外壳”或许没有改变，但所填充的内容在一向更新，在坚持原有特征商业的基础上，逐渐清晰定位，杰出旅行休闲的功用，经过差异化的运营焕新城市商业。

  在许多城市现代化的快速推动中，街边小店消失，传统的商业形状已难觅踪影。不只给居民日子造成了不方便，更导致社区甚至整个城市失去了日子气息。上海对业态的容纳和立异的鼓舞，为城市商业的改造晋级赋予了新的含义，也在很大程度上满意了居民多元化的日子需求。

  信息来历：本文原载于《零售国际》杂志2019年第9期“商圈”栏目回来搜狐，检查更加多