从2021年实行积分制以来，虹桥共开盘50次，41次触发积分，平均认购率达到190%

  作为上海主流城市别墅区，虹桥主城密集的国际学校吸引了大量外籍人士，构成国际化居住氛围；这里兼具低密墅居与城市繁华，是媲美西郊、碧云的老牌高端居住圈之一。

  这就意味着钟意虹桥城市墅区的高端客群，新晋的虹桥产业新贵，如果想要改善置业虹桥，似乎只有一个选择：买房龄15-20年的二手别墅，总价2000万起~

  地段臻稀：虹桥主城C位国展正席，传统低密别墅区组团内，城市少有低密墅居环境；

  产品臻稀：约1.2容积率稀缺低密土地，主城核心难得6-7F纯粹洋房社区；

  户型臻稀：以高阶产品质量标准打造的92㎡小户型，纯洋房体验；198㎡洋房大户型，宛如大平层的奢居感。

  虹桥润璟的出现，给高端客群置业虹桥带来一种全新的选择，也满足更多人入住虹桥主城的心愿！

  相比近年来千篇一律的虹桥新房市场，纯洋房社区设计能够说是一种颠覆和创新；对于虹桥传统低密墅居高端圈层而言，又是一种传承和回归。

  虹桥润璟从一开始，就和虹桥其他刚需首改新盘完全不在一个维度上，正是虹桥终极改善置业的“不二之选”！

  部分92㎡三房，超低总价，超配居住体验，对于刚需客群来说也是千载难逢的置业机遇！

  虹桥主城城市属性的深刻洞察，及项目独特土地价值的深入挖掘，顺应虹桥高端改善置业的需求，在产品上进行了独树一帜的创新，与虹桥其他刚需刚改新盘彻底区隔开来。

  会展综合体——国展中心，超400万方体量商办配套，同步纽约百老汇及伦敦西区的百老汇（在建）

  虹桥的超高定位在《上海2035商业空间布局规划》里一览无余！虹桥商务区被定位为“国际级消费集聚区”，与南京西路、淮海路、小陆家嘴等板块平起平坐。

  传统低密墅区的高端圈层，又有超越城市副中心的规划占位，这才是华润置地虹桥润璟所在地段的真正属性。

  在上海，拥有这种属性的板块可谓是屈指可数，虹桥润璟各种高光价值叠加，地段上赢麻了，简直是一步到位的理想居住地！

  大虹桥的价值制高点无疑是国家会展中心。项目距离国家会展中心直线km，领踞国展正席C位，拥享繁华荟萃的3KM烫金生活圈。

  而在《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》中也明确提到，为了完善一体化道路网络体系，项目临近的谢卫路-申兰路将被打通，完美实现西虹桥与核心区的区域对接，未来更可纵享便捷交通。

  三就是盈港东路以南的南部别墅组团，整体居住生活氛围比较高端化、国际化。华润置地虹桥润璟是虹桥当下仅有的位于别墅组团内的新盘。

  从2020年至今，徐泾地区成交的住宅用地项目中，容积率低至1.2的仅有西虹桥小涞港西侧52-20地块，即华润置地虹桥润璟。

  而在园林规划与建筑立面的设计上，更是倾注无数匠心！同频全球知名度假酒店-安缦酒店的奢居体验，营造东方美学隐奢度假场景；从酒店级的社区大堂入口、意境叠水水幕、四季开阔园景到自在架空天地，四重归家路线，营造归家即度假既视感。

  业主客厅、健身空间、冥想会所等兼具功能性和交互性的慢生活场景，提供商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动的交流平台。

  部分铝板和大幅通透玻璃，延续了海派花园洋房的阳台弧线，镶嵌香槟色线条，营造出历久弥新的海派美学住区。

  难得的城市墅区，难得的1.2低密用地，颠覆性的产品设计，墅级景观打造，华润置地虹桥润璟完全跳脱出了现在虹桥新盘的定位，铸就虹桥高端改善置业的专属“头等舱”！

  奢境大尺度空间+高定品质精装标准，虹桥润璟建面约198㎡4房，在虹桥改善户型中俯瞰一众竞品，更以低密纯洋房社区甄稀形态，在居住舒适度上远远超越中心城同等总价位的高层产品。

  ，中间没有一点横梁，形成了一个开敞、连贯、气派的大尺度公共空间。三层纯手工弧形吊顶，费时费工与不计成本的匠心之下，带来了更美好的居住体验，整体空间都更具通透明亮的美感。家庭交流、社交派对，各类活动均可在此尽情施展。

  。三代同堂的大家庭，共同生活的亲属都能够轻松的享受到私密、不被打扰的套房生活，充分体会到住大平层的优越感！

  样板间实景图除了阔适的空间设计，项目在交付细节上，也有非常多的“小心机”。

  另外一个维度，物以稀为贵。这款大平层户型因为供应少，在未来的二手市场上可避开同质化中小户型的价格竞争，具有一定的定价权。

  这个户型总价约1200万起，主力总价在约1500万左右。对应中心城新房约10-12万/㎡的价格，有可能可以买到120-150平的3房，这类产品一般是容积率在2.5及以上的高层住宅。

  但和中心城这类3房相比，华润置地虹桥润璟198㎡户型在功能空间和居住适度上，有着碾压性的优势：

  2）更低的容积率，更丰富的社区景观，更好的采光与视野。低密洋房社区的雅致，高层住区根本没办法比拟！

  总之，无论是虹桥板块内的臻稀性，还是与中心区住宅横向比较的性价比；无论是基于一步到位的置换改善，还是基于臻稀属性的资产配置，虹桥润璟建面约198㎡户型都是上海新盘的“王炸”级产品！据悉，本批次房源入围分预计会相对友好，低分的朋友千万抓住机会！

  ，其中客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。

  主卧面宽也有约3.3米。“2卫”设计更免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。除了优质的户型设计，价格这一块也很惊喜！

  众所周知，上海主城区的洋房供应本就少之又少，且大多是大户型、入手门槛也更高，对于想要低总价上车洋房产品的购房者来说，只能望”洋“生叹~

  一般情况下，同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，性价比更高，实际居住面积更大；项目建面约92㎡户型，得益于高得房率，几乎能媲美百平米的空间和舒适度！从而也节省了约8个平方的成本，这是很多同面积段的高层产品没办法做到的~

  2、更高的装标配置而且项目小户型的装修也颇为诚意，配置与大户型基本无异，品牌也都是甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

  比如，主卫洗脸盆龙头、淋浴龙头用的汉斯格雅，公卫洗脸盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴龙头、花洒用的

  东芝中央空调、地暖以及霍尼韦尔新风三大件配齐。3、更优越的洋房社区景观配置，如今市面上大多数洋房都是高层+洋房的混合社区，小户型很难享受到洋房社区一样的“待遇”，

  更难得的是，项目首开更迎来黄金位置的楼栋！无论是改善大户型、还是品质小户型，位置都特别优越：

  建面约198㎡户型所在的4、5、8、9#能够说是整个社区更核心的位置，其中4、5、9#滨河，8#是楼王，采光观景视野一绝。

  建面约92㎡户型所在的6#北向直面河景，南侧栋距超32米；7#靠近景观双轴，又紧邻建面约198㎡圈层。