时间: 2023-11-19 00:49:31 | 作者: 乐鱼登陆入口
我国经济网专栏作者乔瑞庆以为，防止特征小镇建造的“房地产化”，要做到两个有必要。一是在特征小镇确定上，有必要设置对“特征工业”可量化、可操作的查核目标，二是在特征小镇建造上有必要要有数量约束
我国经济信息社近来发布的一份《全国特征小镇培养建造陈述》发表，一些区域存在借特征小镇之名行房地产开发之实的现象。例如，在珠三角区域，某房地产企业凭借“科技小镇”概念推进工业地产，取得地方政府很多土地资源支撑；在长三角区域，一家房地产企业打算在大城市周边打造标准化的“农业小镇”，两平方公里农业区配套一平方公里修建区，方案承载3万人。国家开展变革委开展规划司副司长陈亚军表明，特征小镇受一些房企的追捧，还在于以特征小镇名义向政府拿地本钱比较来说较低，但这和特征小镇建造的初衷相违背。（6月12日《经济日报》）
特征小镇建造现已实在推进了一年多。一年多来，建造成效不小，但问题也存在。最大的问题是特征小镇建造的“房地产化”倾向。从现在看，还仅仅预兆性倾向，但假如不及时处理，就可能构成“燎原之火”之势，终究不只影响特征小镇建造作用，并且还会影响到整个宏观经济“去房地产化”进程。
特征小镇建造之所以呈现“房地产化”倾向，有三个重要的原因：一是特征小镇建造自身对房地产建造有需求；二是一些特征小镇建造的推进者短少详细思路；三是一些主政者根据政绩激动的建造数量比拼。
不管什么样的特征小镇，都有必要有人寓居。寓居需求让特征小镇建造产生了内涵的房地产开发需求。正是这个内涵需求，为特征小镇建造的“房地产化”找到了突破口。而一些特征小镇建造推进者短少详细的建造思路，则把这个突破口进一步拉大。因为没建造思路，而房地产开发又是清楚明了且不可或缺的一环，那么免不了有人会选易流亡，用房地产开发替代特征小镇建造，用房地产规划来证明小镇建造进展。特征小镇建造的“房地产化”倾向也因而日趋显着。
但是，真正为特征小镇建造“房地产化”火上加油的，则是小镇建造的数量比拼。一如将上市公司作为政绩相同，一些主政者也将特征小镇建造数量看作政绩。这些主政者不是根据小镇自身的根底设施条件、工业根底、生态环境、区位优势等多个视点来策划特征小镇建造，而是为了建造“特征小镇”而建造“特征小镇”；不是因“特征”而建“小镇”，而是用建“小镇”来显“特征”；不是用“特征小镇”的“特征”来证明小镇建造的合理性，而是用“小镇”的数量来证明“特征小镇”建造成效显著。这种歪曲的政绩观决议了主政者必定在建造数量上进行比拼。
短期内怎么样打造出“特征小镇”？主政者想走“捷径”，就只有凭借形形色色的房地产开发。在房地产开发本质不变的情况下，加上“文明”、“生态”、“科技”等主题，包装出许多“特征”。开发商挥金如土不只为主政者换来了看得见的政绩，也为自己赢得了可观的赢利，可谓“双赢”、“互利”，何乐而不为呢？
防止特征小镇建造的“房地产化”，要做到两个有必要。一是在特征小镇确定上，有必要设置对“特征工业”可量化、可操作的查核目标，既要查核工业根底，又要查核工业高质量开展的可持续性，还要查核工业包容的就业人数，达不到查核目标的不予确定。二是在特征小镇建造上有必要要有数量约束。比方，每个县（市、区）每五年只能申报建造一个特征小镇，第二年进行初期查核，第四年进行中期查核，第五年进行检验查核。要经过实在有效的办法，鼓励主政者踏踏实实地打造每一个特征小镇。（我国经济网专栏作者乔瑞庆）
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