时间: 2024-03-15 19:35:33 | 作者: 乐鱼登陆入口
近日，南宁一小区业主黄先生反映，该小区多名业主因拆除自家阳台护栏做改造，被物管人员阻止。自家阳台护栏是否可由业主随意拆除？物业公司能否以确保小区安全为由干涉？记者就此进行了调查。
1月12日，记者来到该小区看到，开发商原来设计的阳台护栏高度约1.1米，栏杆底部有约10厘米的间隙。一些业主称，镂空的护栏设计易引起高空落物的危险。
据介绍，因考虑开发商设计的阳台护栏存在安全风险隐患，去年12月底，该小区部分业主想要拆除原有护栏，重新装修。今年1月3日，有一名业主拆除护栏时，物业公司派人上门阻拦，并紧急停电阻止施工。随后，物业公司下发《装修违章通知书》，限令该业主在三天内恢复护栏原样。
物业公司强行断电的行为，引发业主不满。黄先生说：“物业公司认为我们拆除阳台护栏改变了阳台的外立面。如果我们的做法违反有关法律法规，希望对方以书面形式进行说明，而不是采用强行停电的方式来处理。”
该小区物业公司有关负责人和记者说，此前与业主签订的《物业服务协议》，其中包含“禁止业主擅自更改房子建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部分的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等”的约定条款。“目前，部分业主拆除阳台护栏的行为，违反了签署的协议，也极易引发坠落事故。为保障业主生命安全，物业公司有督促业主消除安全隐患的权利及义务。”
“不给业主自行拆除阳台护栏重装，为何美居中心就可以？这难道不违反《物业服务协议》？”业主李先生针对美居中心给出的装修方案表示疑惑。据了解，美居中心是该小区为业主提供的一站式家居装修服务平台。
开发商有关负责人和记者说，美居中心提供的方案是在不拆动护栏地基的基础上，降低阳台护栏高度，并未违反相关条例。业主可自行找相关商家，参照美居中心的方案进行安装。
1月13日，南宁经济技术开发区管理委员会有关负责人到该小区进行当地考验查证，对私自改变拆除阳台护栏的业主下发《责令停止（限期改正）违背法律规定的行为通知书》，要求恢复阳台栏杆原貌。
1月14日，南宁经济技术开发区有关部门和物业公司、业主等多方进行协商，达成一致意见：业主不可拆卸阳台护栏，只能在护栏内侧进行重装处理。
开发商有关负责人称，根据相关规定，且为保障安全及外立面的统一美观，业主的装修申请需确保装修方案的安全，经过物业公司审核后才能执行。返回搜狐，查看更加多
