时间: 2023-11-15 07:09:43 | 作者: 乐鱼登陆入口
广东自贸区前海蛇口片区管委会与招商局集团4月8日联合主办“粤港澳大湾区发展论坛暨一带一路国际经贸合作先导区研讨会”。
记者从会上获悉,由深圳市政府与招商局集团联合打造的合资公司在成立半年后首次对外公布了其建设前海妈湾片区的规划。
规划围绕“一区三方向六平台”,着力将妈湾打造为“一带一路国际经贸合作先导区”。而该公司负责的2.9平方公里将分三个阶段进行开发建设；
目前第一个阶段将开展“1+3”先导项目,包括在建的妈湾启动区一期和筹建的丝路长廊、海丝小镇、妈湾启动区二期。
妈湾占地面积约6平方公里,在前海三区中占地最大。深圳前海蛇口自贸投资公司(以下简称“自贸投资公司”)是深圳市政府和招商局集团全面战略合作的核心平台,承载着探索企业化管理、市场化运作的模式。
自贸投资公司正在主导前海妈湾片区2.9平方公里土地的开发建设和运营,涉及前海合作区7个城市开发单元,总建筑面积508万平方米。
自贸投资公司CEO胡勇表示,这是在深圳原特区内开发体量最大的项目,现在土地价值资产1000亿元左右。
前海蛇口自贸片区制定了“三城一港”的规划。“三城”分别规划为桂湾金融城、前湾香港产业城以及妈湾自贸城,“一港”为蛇口国际枢纽港。
目前,前海桂湾片区已确定进入高度开发期,正在慢慢地打造金融先导区雏形,部分写字楼拔地而起,新城形象初步显现。
胡勇表示,妈湾是前海蛇口自贸城的主功能区,资源禀赋突出。从上位规划看,妈湾定位为国际商贸中心和全球供应链管理中心,在“一带一路”国际合作方面有独到的先发优势。
目前,招商局集团以妈湾所在的深圳西部港区为原点,在“一带一路”沿线个港口,形成了开放新引擎。
从产业基础看,妈湾独有约3平方公里的保税港区,有利于在贸易、物流、金融等现代服务业方面与香港形成联动。
自贸投资公司根据前海综合规划,按照“三城一港”的自贸新城建设布局,提出了妈湾“一区三方向六平台”。
“一区”即“一带一路”国际经贸合作先导区。“三方向”即跨国产业链创新、全球价值链升级、国际供应链管理。
“六平台”即国际创新投资平台、深港金融科技合作发展平台、中国企业海外平台、国际企业亚太营运平台、文化创意平台、供应链管理平台。
招商局集团副总经理苏新刚表示,招商局集团90%的核心资产布局在粤港澳大湾区,是粤港澳大湾区的第一缴税大户和开发建设的重要力量。
前海蛇口自贸片区是招商局集团格外的重视且十分重要的战略区域,围绕前海妈湾片区的待整备土地,招商局集团与深圳市政府从战略高度出发组建了合资公司,提出打造“一带一路”国际经贸合作区的战略规划。
前海妈湾2.9平方公里开发范围大致分成三个阶段开发,计划开发周期是8—10年。
近期,自贸投资公司将集中力量开展第一阶段“1+3”先导项目,包括在建的妈湾启动区一期和筹建的丝路长廊、海丝小镇、妈湾启动区二期,建筑面积约100万平方米,主要位于前海15、19单元。
妈湾启动区一期总建筑面积为25万平方米,今年计划实现60亿元出售的收益,希望引进国内、国际总部企业集群,也就是全球价值链升级中心的载体。
“通过这个大盘拉动片区开发序幕,实现整个片区一年一个样的变化,倒逼环境的改善,同时也为‘自贸+业务’提供产业空间。”胡勇表示。
丝路长廊和海丝小镇位于启动区内。丝路长廊将引入一些投资推广机构,推动经贸合作,成为“一带一路”国际产业合作窗口；
以国家馆集群、国际经贸组织集群和国际文化交流组织等集群,充足表现丝路国家丰富的文化、历史、艺术和绚丽的风土人情。
为粤港澳大湾区提供国际科技文化创新成果交流交易平台,通过快速提供舒适宜人的共享办公空间,让科学技术创新和文化创意的活力在妈湾充分释放,近期重点将着力打造深港文化创意基地。
胡勇表示,妈湾将引入海外总部,提升国际贸易水平,广泛与5个“十大伙伴”,包括十大品牌企业、十大科技公司、十大金融机构、十大投资推广机构以及十大咨询顾问单位形成战略合作伙伴关系；
力争通过5—10年的建设,形成本区域“百亿税收、千亿产值、万亿贸易结算规模”的综合效益,成为前海对外开放的重要门户枢纽和助推粤港澳大湾区融合发展的重要力量。
商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长魏建国表示,围绕大湾区建设世界级城市群是海洋经济时代的要求,全球湾区经济带动了外贸投资、经济发展乃至文化、时尚、教育、交通、能源和环保的发展。
他认为,深圳发展湾区经济的短板是文化渊源。“任何一种产品的出口背后必须有文化产品作为支撑,否则在市场上不会持久。无论是三星还是苹果,哪一个产品没有文化支持?”
他建议,深圳应全力发展软实力,包括文化、时尚产业,借助外来优势,把文化时尚打造成一个深圳新的经济增长点，进行高端时尚服务业的输出，在原有深圳高端制造业基础上,把深圳建设成为国际时尚之都、文化艺术之都。
“我分析了国际上的案例，现在公认的一流城市比如伦敦、纽约都把金融核心和文化核心并列发展,建议前海蛇口自贸片区在定位规划和理念塑造上面,一定要把文化和金融并列起来。”
观澜红木文化特色小镇以“精工细琢·匠心传承”为发展主脉络，依托版画文化、红木文化、匠人精神、慢生活时尚等特征，顺应“文化+创意”、“文化+制造”、“文化+旅游”、“文化+生态”的发展的新趋势，着力打造成深圳文旅新高地。
观澜红木文化特色小镇建设包括核心启动区、城市配套区及产业拓展区三大空间板块。
核心启动区是观澜红木文化特色小镇主要产业项目集聚区和重点建设区，总面积约2.11平方公里，主要涉及鳌湖艺术家村、客家老围屋综合整治、牛湖社区城市更新以及整村统筹等项目。未来，将重点依托大水田、求雨岭公园等较好的生态资源打造大型综合主题公园；沿裕新路建设观澜红木国际博览中心、红木家私创作展销中心、国际艺术学院等高端设施，联合原版画基地、版画博物馆，打造充满艺术风情的文化体验带。
城市配套区是小镇产业配套与生活配套集聚区，总面积约1.07平方公里，通过城市更新和整村统筹的方式来进行开发建设。其中，重点围绕牛湖站点周边打造区域综合服务中心，形成集商务办公、金融贸易、创意设计、高端会议以及酒店公寓于一体的区域服务核心，反哺核心启动区，提供配套设施。同时，通过更新项目打造百年食街、百年工艺街、工匠文化村等特色旅游项目。
产业拓展区为小镇远期文化产业高质量发展提供空间支撑，主要通过整村统筹+综合整治的方式为产业拓展保障空间，总面积约0.66平方公里。
据悉，根据规划，观澜红木文化特色小镇将在版画产业方面建成世界级文化艺术区，大力推动建设深圳第一个国际艺术学院，并着力对现有产业园区做改造升级，打造现代文化创意高端精品园区。
做大做强产业链两端，搭建红木原材料交易、设计、展销、服务的产业链格局，并规划建设观澜红木原材料保税仓与交易中心、红木家私创作展销中心、红木工艺品展览体验中心、观澜红木国际博览中心、观澜红木产业公共服务平台及裕新路红木家具艺术街等一系列重大项目。
拓展生态休闲体验、工匠文化体验，并完善精品旅游配套。规划建设求雨岭公园、工匠文化创意园、百年工艺街、传统手工艺创客村落、印象龙华大型实景剧园、主题民宿、百年食街、星级酒店等项目。
规划共提出22个建设项目，其中近期实施项目以小镇核心启动区项目建设及牛湖水沿线城市更新项目为主，共规划有18个重点项目，着力在短期内建成产业“特而强”、环境“优而美”的红木文化特色小镇。
根据规划，大浪时尚创意特色小镇以“时尚硅谷，生态大浪”为目标，定位为时尚产业中心地、创意休闲目的地和龙华绿色第三极。
在发展思路上，大浪时尚创意特色小镇以产业为脊梁，多渠道完善产业服务，提出“时尚创意+”理念；推行“渐进发展”，多手段提升城市服务、激发城市活力；以“山水入城、绿色营城”为理念多维度塑造城市风貌，形成“两轴引领，多板块联动，山水绿廊”的整体规划结构。
大浪河创意休闲山水轴和浪荣路时尚产业高质量发展轴共同构成X型双轴；沿轴线布置联动发展的多个重点板块，以小镇林荫道为骨架，形成通水连山的多条指状山水绿廊。
目前，大浪服装产业转型迫在眉睫，产业链要从现状的生产向附加值高的研发、销售等扩展，对产业服务功能需求巨大。为此，大浪时尚创意特色小镇项目提出了针对性的新增产业功能，并在空间上提出了具有操作性的多个产业落地方案。以此来实现产业“特而强”，发展形成集产、学、研、销、购、展、游于一体的时尚创意产业集群。
根据规划，大浪时尚创意特色小镇提倡微更新的社区营造方式打造文创社区，划定社区提升板块，针对有文化社区潜力的石凹村和下排岭村，通过政府主导的综合整治，建设创意工坊和原乡文化两个文创社区，以创意性设计的植入体现时尚、艺术与生活的完美融合。
以创造“大浪范儿”为目标，大浪时尚创意特色小镇将提炼出美丽环境、特色街道、前卫聚落和时尚活动四大核心风貌要素进行导控。充分的利用绝佳山水资源，以九龙山郊野创意公园项目打造龙华绿色第三极，与羊台山、大脑壳山差异化发展，互相借力。面向崇尚健康生活的年轻人才，有效整合周边旅游和文化资源，发展绿色时尚创意旅游。
内容来源：深圳梦综合自深圳规土委宝安管理局、今日宝安、深圳新闻网、市规划国土委龙华管理局、宝安日报、龙华新闻在线
